€160.000

Πωλείται οικόπεδο, 573τ.μ., πρόσοψης, στην περιοχή "Κασσάνδρα - Νέα Φώκαια". Πρόκειται για ένα γωνιακό ακίνητο.
Ο συντελεστής κάλυψης είναι 40% και ο συντελεστής δόμησης είναι 0.5%. Το μήκος της πρόσοψης ανέρχεται στα 70μ..

Πωλείται μαζί με Ενεργή Άδεια Δόμησης – ΑΝΕΓΕΡΣΗ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑΤΟΣ 3 ΔΙΩΡΟΦΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ (2 Ανεξάρτητα Υπόγεια με κουζίνα+μπάνιο, 3 Ανεξάρτητες Μεζονέτες με Ισόγειο–Όροφο–Δώμα) – Μεγάλη Τουριστική Επενδυτική Ευκαιρία - Δυνατότητα λειτουργίας ξενοδοχειακής επιχείρησης, Ιδιοκατοίκηση επίσης δυνατή, Δυνατότητα μελλοντικής αξιοποίησης του υπολειπόμενου συντελεστή δόμησης με την κατασκευή τέταρτης (K4) κατοικίας (είτε ισόγειο περίπου 45τ.μ. είτε ισόγειο+πρώτος όροφος περίπου 75τ.μ.), 600μ από την παραλία (9 λεπτά περπάτημα).
ενεργή άδεια δόμησης , εκδόθηκε τον Μάρτιο 2024 (ισχύει έως Μάρτιο 2028 και μπορεί να παραταθεί για επιπλέον 4 χρόνια με βάση την τρέχουσα νομοθεσία).

Στοιχεία Άδειας Δόμησης (Κατοικίες – Σχεδιασμένο για Επιχείρηση Ξενοδοχειακού Τύπου)
Προβλέπεται η ανέγερση τριών διώροφων κατοικιών (σε δύο ξεχωριστούς κτιριακούς όγκους, οι κατοικίες Κ1 και Κ2 είναι ''κολλητές''):
• Κ1 – 62,55 τ.μ. (ισόγειο + όροφος, 4 κλίνες, 2 μπάνια)
• Κ2 – 65,31 τ.μ. (ισόγειο + όροφος, 4 κλίνες, 2 μπάνια)
• Κ3 – 77,60 τ.μ. (ισόγειο + όροφος, 6 κλίνες, 2 μπάνια, προδιαγραφές ΑμεΑ)
Επιπλέον:
• Ανεξάρτητο Υπόγειο Κ2 με κουζίνα+μπάνιο: 32,97 τ.μ.
• Ανεξάρτητο Υπόγειο Κ3 με κουζίνα+μπάνιο: 45,84 τ.μ.
• Ημιυπαίθριος χώρος 57,29 τ.μ. ιδανικός για υπαίθριες δραστηριότητες
◦ Δυνατότητα μελλοντικής αξιοποίησης υπόλοιπου δόμησης επάνω σε αυτόν → πρακτικά να χτιστεί τέταρτη κατοικία Κ4 (''κολλητά'' με την Κ3)με αναθεώρηση της τρέχουσας άδειας με ισόγειο και πρώτο όροφος 6 κλίνες και δύο μπάνια
• Σύνολο εξωστών: 43,75 τ.μ.
• Θέση στάθμευσης για κάθε κατοικία


Τιμή πώλησης: 160000€. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο.

Κωδικός ακινήτου: 544801

Casa Nova - Real Estate Agents United
Παπάφη 62, Θεσσαλονίκη 546 39, Ελλάδα
casanovabrokers@gmail.com
Τηλέφωνο: 2310 930 999 -6973 824 568